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EL pROCESO DE COMPRA
La elección de propiedades siempre parte de una consulta sin compromiso durante la cual el cliente nos describe su idea, sus preferencias, necesidades y posibilidades. En base a este comprendimiento le sugerimos varias opciones de las que puede escoger y también complementar con su propia elección de propiedades.
Si el cliente lo desea, también le ofrecemos la posibilidad de gestionar la compra a distancia con un poder legal.
1 - cONSULTA INICIAL
Todo parte de una consulta inicial sin compromiso. Ya sea presencial, por videoconferencia o simplemente por correo o una llamada de teléfono para que comprendamos lo que busca y le expliquemos todo el proceso de compra, la y los servicios post venta.
2 - ZONA dE INTERÉS
El litoral espanol ofrece muchas oportunidades, cada zona es especial y de un carácter único que no se puede transferir. A cada comprador le gusta otro tipo de ambiente. Por eso lo primordial siempre es escoger el lugar o zona de interés.
3 - PRESELECCIÓN DE PROPIEDADES
Antes de organizar las visitas juntos preseleccionamos varias vivendas alternativas para que pueda compararlas entre sí y vea las ventajas / desventajas de cada una de ellas y le sea más fácil y agradable la elección de su propiedad favorita.
4 - EL VIAJE
Si usted lo desea, le ayudamos organizar el viaje al lugar de su interés. Le facilitamos el medio de transporte, alojamiento o alquiler de coche para que usted solo disfrute y se enfoque en la elección de su nueva casa. Nosotros nos ocupamos de lo demás.
5 - CONOCIMIENTO DEL ENTORNO Y VISITAS A LAS PROPIEDADES
Las visitas las organizamos una detrás de otra de modo que aprovechemos su tiempo de una manera eficiente. La idea es ver propiedades que han sido meticulosamente seleccionadas y consultadas previamente. En este caso la calidad de preparación basada en su descripción de parámetros de básqueda prima la cantidad. Las visitas a las viviendas las complementamos con visitas a diferentes lugares interesantes en la zona para que se haga una idea mejor del entorno y del ambiente - cosa que suele tener un peso muy importante en todo el proceso de decisión de compra.
6 - RESERVA
Si durante las visitas elige su nueva casa o apartamento, el siguiente paso es poner una oferta a la parte vendedora. Si ésta la acepta, pasamos a la reserva de la propiedad mediante un Contrato de reserva con el cual la propiedad queda reservada para usted hasta la firma del Contrato de Arras o directamente el Contrato de compraventa.
7 - REPRESENTANTE LEGAL
A raíz de la reserva de la vivienda lo ponemos en contacto con nuestros companeros del departamento legal que lo van a representar durante todo el proceso de compra. Ofrecemos unos servicios legales altamente profesionales y en más de 20 idiomas diferentes.
8 - NIE
Si usted no es residente espanol, va a necesitar el Numero de Identificación de Extranjeros para la futura comunicación con las autoridades espanolas - el NIE. Este trámite también lo gestionamos para usted con un poder para que le sea lo más cómodo posible.
9 - eL BANCO
La transferencia final se realiza ante notario a través de una transacción bancaria OMF o, si así lo desea, con un cheque bancario. Si usted es extranjero y aún no tiene una cuenta bancaria en Espana, le abrimos una. Trabajamos con todos los mayores bancos de Espana - mayormente con Banco Santander, la Caixa, BBVA y Banco Sabadell.
10 - CONTRATO DE COMPRAVENTA Y ENTREGA DE LA PROPIEDAD
Antes de firmar el contrato final de compraventa solemos hacer una segunda visita a la vivienda para comprobar que todo está en orden y conforme a las condiciones pactadas (muebles, equipamientos, luz, agua...). En caso afirmativo vamos a notaría para finalizar el proceso de compra. En el mismo instante de realizar el pago final el comprador obtiene toda la documentación, contactos y llaves para que ese mismo día ya pueda entrar a vivir y disponer de su nueva casa!
BIENVENIDOS A SU NUEVO HOGAR!
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