Asturias, Luanco
230 000 €
Esta vivienda en Luanco fue construida en 2008 y se encuentra en excelente estado de conservación. Ofrece 3 dormitorios, 2 baños y una distribución práctica con 94,41 m² de superficie construida, de los cuales 84,36 m² son útiles. La propiedad incluye también una parcela de 94 m². La distribución cuenta con armarios empotrados en todos los dormitorios, dos baños completos, una amplia plaza de aparcamiento y un trastero. Tanto la plaza como el trastero están inscritos como elementos integrantes de la propiedad. La vivienda dispone de calefacción independiente y agua caliente mediante gas natural. El certificado de eficiencia energética tiene una calificación E. El edificio ha sido objeto recientemente de una rehabilitación integral, que incluye una fachada ventilada para mejorar el aislamiento. Los pagos extraordinarios correspondientes a la rehabilitación finalizaron en julio de 2026. La comunidad de propietarios mantiene un programa activo de conservación y cuenta con un fondo de reserva. Se han aprobado la impermeabilización de la rampa del garaje y mejoras en el drenaje; estos trabajos se financiarán íntegramente con el fondo de reserva, sin costes adicionales para los propietarios. El edificio se encuentra en un entorno exclusivamente residencial y el alquiler de corta duración está expresamente prohibido, con esta restricción inscrita en el Registro de la Propiedad. Los gastos recurrentes incluyen una cuota de comunidad de 76,95 € al mes, que cubre el mantenimiento de la vivienda, el garaje, el trastero y el consumo de agua. El IBI asciende a 548,26 € anuales. La propiedad es adecuada como residencia habitual o como inversión a largo plazo.
